Дополнительную информацию
можно получить у менеджера,
по телефону:

+7 (495) 649 8827

Описание

Предлагается вилла в аренде в курортном городе Бад Пирмонт Данные местности: Бад Пирмонт находится в земле Нижняя Саксония и признан международным курортным и оздоровительным центром. В первую очередь он известен своими натуральными подземными источниками и лечебными пещерами с солевыми отложениями. Здесь расположен один из самых крупных пальмовых парков под открытым небом. Многочисленные парки и аллеи, хорошо сохранившаяся архитектура средневековья придают городку дополнительное очарование, привлекающее туристов со всего мира не только для лечения, но и романтического отдыха.  В средние века Пирмонт (Pyrmont) был столицей одноимённого графства. В январе 1712 владение Вальдек-Пирмонт было возведено императором Карлом VI в ранг наследственного имперского княжества. 30 ноября 1921 года в результате местного плебисцита Пирмонт был включён в провинцию Ганновер. С начала 1950-х годов и до самой смерти в 1970 году в Бад-Пирмонте вместе с семьёй проживал немецкий и британский физик и математик, нобелевский лауреат, один из создателей квантовой механики Макс Борн. Кроме него в городе и его знаменитом на всю Европу казино оставляли свои деньги за отдых и удовольствия многие немецкие и европейские князья и британские короли, германские императоры, среди которых курорт Пирмонт котировался много выше, чем "русский" Баден-Баден, а так же другие мировые знаменитости, такие как поэт Гёте, канцлеры Бисмарк и Штреземанн, основоположник гомеопатии Ганеманн, путешественник и ученый Гумбольдт, ученый Лейбниц, Шопенгауэр и даже великий русский император Петр Первый. Бад Пирмонт связан инфраструктурой со всеми крупными городами Германии. В городе имеется свой центральный вокзал. В последние годы курорт принимает более 700 тысяч гостей ежегодно и предлагает различные программы отдыха и оздоровления клиентам и гостям со всего мира. Недалеко и до выезда на автобан А2, связывающий восток Германии с Западом. До международного аэропорта Ганновер - 70 км (около часа на автомобиле или на поезде). До международного аэропорта Дортмунд - 160 км (около двух часов на автомобиле или на поезде). P Данные объекта: 2х-этажное здание постройки 1930 года расположено в курортном городе Бад Пирмонт. Продающийся вместе с домом собственный земельный участок, которым могут пользоваться только жильцы, составляет 679 кв.м. Здание включает в себя: - квартиру, расположенную на полуподвальном этаже. Квартира сдана в долгосрочную аренду.Арендные поступления  - 3.000,00 евро в год.Из которых услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) составляют 85 евро в месяц. - двухэтажную квартиру площадью 147 кв.м., расположенную на первом и втором этажах. Квартира сдана в долгосрочную аренду.Арендные поступления  - 7.200,00 евро в год.Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате. В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов. Полы - ламинат, линолиум, ковровое покрытие. Окна: частично пластиковые стеклопакеты, частично деревянные. Отопление - центральное маслянное. На принадлежащем объекту земельном участке со стороны улицы расположено 14 парковочных мест. В настоящий момент ежегодная чистая прибыль от аренды составляет 9.180,00 евро. При условии сдачи в аренду парковочных мест объект может приносить около 14,5 тысяч евро ежегодного дохода. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору. По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Verkehrswert) составляет 127 тысяч евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей. Стоимость собственного земельного участка составляет 95 тысяч евро. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.