Главная страница Карта сайта Обратная связь
DE-INVEST
Готовый бизнес Недвижимость Иммиграция Контакты

Гостиница/отель (Германия, Цербст, )

цена: 80 000 €

Тип предложения Продажа
Вид недвижимости Гостиница/отель
Страна Германия
Регион Саксония-Анхальт
Город Цербст
Район
Площадь 1.153
Комнаты 0
Статус Сдан в аренду
Ref ST4284
N/a

Дополнительную информацию
можно получить у менеджера,
по телефону:

+7 (495) 649 8827

Описание

Предлагается отель с рестораном и большим земельным участком на родине Екатерины Великой Данные местности: Этот симпатичный, гостеприимный город впервые упомянут в 949 году. Цербст был главным городом в земле Анхальт, о чём свидетельствуют исторические памятники: могучая средневековая городская стена с башнями и воротами, монастыри, церкви и другие здания, напоминающие о былых временах когда-то царившей здесь княжеской власти. Одним из правящих князей был отец будущей русской императрицы. В городе частично сохранился родовой замок. В 1995 году был открыт музей, а в 2010 году установлен памятник Екатерине II. Кроме того город знаменит своими праздниками и фестивалями с многовековыми традициями. Цербст замечателен не только своей историей. Город с солидной инфраструктурой, благодаря многочисленным инвестициям, полученным в последние годы, стал интересным для проживания и ведения бизнеса. В настоящий момент это крупный райцентр с населением более 25 тысяч человек, что для Германии является крупным городом. Здесь развиты такие отрасли промышленности, как стекольная и пищевая, производство и обработка металлов, а также сельское хозяйство. Город расположен между двумя природными парками, примерно в 13 км к северу от Эльбы, на полпути между городами Магдебург (40 км) и Виттенберг (45 км). А также приблизительно на расстоянии 30 км от автобанов А2, А9, А14. Расстояние до международного аэропорта Берлина составляет 140 км, до международного аэропорта Ганновера - 180 км, до Лейпцига - 85 км. P Данные объекта: 2х-этажное здание 1970 года постройки расположено в городе Цербст. Большой земельный участок, продающийся вместе с объектом, составляет 5.858,00 кв.м. Здание включает в себя: - квартира площадью 115 кв.м. - квартира площадью 92 кв.м. - квартира площадью 108 кв.м. - ресторан, состоящий из главного зала, двух банкетный залов и подсобных помещений - 12 гостевых комнат. На участке расположены 5 капитальных гаражей, кроме этого на прилегающих улицах имеется достаточное количество парковочных мест. Огромная территория отеля даёт возможность для полёта фантазии нового владельца, поэтому предлагаемый объект имеет грандиозные и многогранные возможности в использовании его как объекта недвижимости. Вся социальная инфраструктура (магазины, аптеки, остановки общественного траспорта) находится в шаговой близости. В данный момент в аренде находятся только две квартиры, всё остальные составляющие данной недвижимости не используются и требуют ремонта. Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время. Наша компания также может организовать выполнение ремонтных работ. При небольших затратах на модернизацию, при грамотном ведении отеля и при 30%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать  70-80 тысяч евро в год и обеспечивать владельцу около 30-40 тысяч евро годовой прибыли. При этом, по данным федерального ведомства по статистике средняя загрузка отелей в Германии составляла в последние годы около 60-65%. В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении в связи со смертью юридического владельца. По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Sachwert) включая стоимость земельного участка, составляет 110 тысяч евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей. P Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с банком-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом. В том числе, по найму персонала (при необходимости) и по получению ВНЖ.

Фото объекта

Предварительная заявка

Ваше имя * (например: Петров Иван Васильевич)
Город (например: Москва)
Телефон * (не забудьте указать код города)
E-mail адрес * (для отправки предложения)
Текст заявки * (Ваши комментарии и вопросы)
 
Все права на все текстовые и графические материалы, размещенные на сайте www.de-invest.ru, принадлежат владельцам сайта www.de-invest.ru и охраняются законом об авторских правах. Полное или частичное копирование, воспроизведение, перепечатка или любое другое использование любых материалов, размещенных на сайте www.de-invest.ru запрещены.