Главная страница Карта сайта Обратная связь
DE-INVEST
Готовый бизнес Недвижимость Иммиграция Контакты

Гостиница/отель (Германия, Ганновер, )

цена: 420 000 €

Тип предложения Продажа
Вид недвижимости Гостиница/отель
Страна Германия
Регион Нижняя Саксония
Город Ганновер
Район
Площадь 405.00
Комнаты 0
Статус Сдан в аренду
Ref ST4291
N/a

Дополнительную информацию
можно получить у менеджера,
по телефону:

+7 (495) 649 8827

Описание

Редкая возможность выгодных долгосрочных капиталовложений! Прямая продажа от владельца!!! Описание объекта: Ганновер - административный центр земли Нижняя Саксония в Федеративной Республике Германия, город с населением более 600.000 тысяч человек является важнейшим транспортным и промышленным узлом Германии. По результатам анализа жилой недвижимости за последние 5-10 лет, Ганновер занимает первые места по соотношению стоимости и аренды объектов к получаемой при этом доходности. Ганновер ЂЂЂ крупный железнодорожный узел на перекрёстке направлений с юга на север и с востока на запад. Пропускная способность пассажирского вокзала 250 тысяч человек в день (с учётом посетителей торгового центра расположенного в здании вокзала). Ежедневно отправляются 686 поездов из них приблизительно 64 скоростных поезда ICE Deutsche Bahn. Развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом и выставочным комплексом. Международный аэропорт Ганновер-Лангенхаген (HAJ) связан с главным железнодорожным вокзалом Ганновера, а также с территорией выставочного комплекса линиями поездов S-Bahn, воздушное сообщение со многими городами стран СНГ. Город расположен на перекрёстке двух автомагистралей Берлин ЂЂЂ Амстердам и Гамбург ЂЂЂ Мюнхен. Здесь развито пригородное сообщение: внутригородская железная дорога S-Bahn обеспечивает прямое сообщение между международным аэропортом Ганновер-Лангенхаген(HAJ) и выставочным комплексом. Выставки в Ганновере проходят каждый месяц и притягивают миллионы посетителей со всего мира. Ганновер известен своими многочисленными заводами и фабриками. Автомобилестроительный концерн Volkswagen, известный производитель покрышек завод Continental, изготовитель промышленных машин и роботов Komatsu Hanomag, всемирноизвестный производитель аккумуляторов и батареек Varta, туристический концерн TUI и многие другие предприятия делают Ганновер привлекательным городом как для инвестиций, так и для проживания в нем. Множество учебных заведений - Ганноверский университет, высшая медицинская школа, профессиональные школы и академии дают безграничные возможности молодому поколению для получения квалифицированных специальностей и профессий. Данные объекта: На продажу выставлено помещение ресторана на первом и подвальном этажах пятиэтажного здания вместе с участком земли в центре элитного спального района Ганновера - Гердене. Все здание было полностью капитально отремонтировано в 2009 году. Отопление - центральное газовое. Установлена новая система газового отопления фирмы Buderus. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Объект расположен в непосредственной близости от пешеходного центра с торговыми улицами в элитном спальном пригороде Ганновера. До центра Ганновера можно добраться общественным транспортом или на автомобиле за 15 минут. Объект сдан в долгосрочную аренду на 20 лет с опционом продледния аренды на 10 лет. Согласно договора аренды с 2015 года арендная плата повышается ежегодно на 2%. Ежегодная чистая прибыль от аренды составляет 48.000 евро. ЖКХ арендаторы оплачивают самостоятельно и дополнительно к арендной плате. Арендатор предоставляет владельцу в виде залога за недвижимость золотые или серебряные слитки на сумму в 50 тысяч евро. Помимо этого по словам продавца, новому владельцу переходят накопления для будущих и текущих ремонтов в сумме 58.262,25 евро. Оборудование (кухня и мебель) ресторана произведено и установлено за счет арендатора и имеет стоимость более 200 тысяч евро. Объект продается по причине преклонного возраста владельца и отсутствию у него преемников-наследников. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению, ремонту и послепродажному управлению объектом. В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Фото объекта

Предварительная заявка

Ваше имя * (например: Петров Иван Васильевич)
Город (например: Москва)
Телефон * (не забудьте указать код города)
E-mail адрес * (для отправки предложения)
Текст заявки * (Ваши комментарии и вопросы)
 
Все права на все текстовые и графические материалы, размещенные на сайте www.de-invest.ru, принадлежат владельцам сайта www.de-invest.ru и охраняются законом об авторских правах. Полное или частичное копирование, воспроизведение, перепечатка или любое другое использование любых материалов, размещенных на сайте www.de-invest.ru запрещены.