Главная страница Карта сайта Обратная связь
DE-INVEST
Готовый бизнес Недвижимость Иммиграция Контакты

Дом/вилла (Германия, Дессау-Реслау, )

цена: 47 000 €

Тип предложения Продажа
Вид недвижимости Дом/вилла
Страна Германия
Регион Саксония-Анхальт
Город Дессау-Реслау
Район
Площадь 500.00
Комнаты 0
Статус Свободен
Ref ST605
N/a

Дополнительную информацию
можно получить у менеджера,
по телефону:

+7 (495) 649 8827

Описание

Предлагается к продаже выгодная доходная недвижимость! Описание местности: Дессау город в Германии, с населением около 100.000 человек, расположен в земле Саксония-Анхальт. Выгодно расположен в непосредственной близости к автобану А9, соединяющему Мюнхен с Берлином. Дессау был, вероятно, основан Альбрехтом Медведем, в качестве города упоминается лишь в 1213 году. В 1603 году Дессау стал резиденцией Ангальт-Дессауской линии. Дессау приобрел большую известность в конце XVIII столетии, благодаря основанному здесь Базедовым филантропическому и халкографическому обществу. Осенью 1625 года Валленштейн вступил в северную Германию и, ввиду стратегического значения дессауской переправы, приказал устроить тут мост и прикрыть его тет-де-поном, который занят 2 полками. С наступлением весны датский король Христиан двинул против Дессау войска Эрнста Мансфельда. Последний, дважды испытав неудачу в попытке взять мостовое прикрытие открытой силой, приступил к его осаде. 24 апреля он снова предпринял штурм и снова был отбит. Между тем, к Дессау подошел Валленштейн со свежими войсками и, не дав Мансфельду времени отступить, 25 апреля атаковал его и разбил наголову. С 1918 по 1945 Дессау - столицей земли Ангальт. Сегодня от бывшей княжеской резиденции с её поразительными по красоте домами почти не осталось и следа - во время Второй мировой войны старинный город был разрушен на 80 процентов. Теперь лицо Дессау - однообразные высотные дома, преимущественно серого цвета, так что заезжать в город может быть и не стоило бы, если бы не "Баухауз". "Баухауз" - это, во-первых, художественное объединение, переехавшее из Веймара в Дессау в 1925 году. А во-вторых, архитектурный стиль. Автор первого и второго - архитектор Вальтер Гропиус. Смысл его концепции - функция должна определять форму. Поэтому Гропиус призывал к простоте форм и цветов, минимальному использованию пространства, материалов, времени и денег. Что градостроители Дессау, похоже, с удовольствием и делали. А в музейной экспозиции "Баухауса" сегодня можно увидеть строительные планы 1930 года под названием "Социалистический город". Данные объекта: Трехэтажное, 7-квартирное здание массивной каменной постройки с просторным подвалом было возведено в 1910 году и модернизировано в 2006, но процесс ремонта был прерван в связи со смертью хозяина. Тип отопления - центральное, газовое. Железнодорожный вокзал находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря торговым, транспортным, строительным и селькохозяйственным предприятиям, развитой гостиничной и ресторанной сети, Дессау располагает достаточным количеством рабочих мест. Кроме того, близость столицы федеральной земли, г. Магдебург, дает неоспоримое преимущество и большие возможности для трудоустройства, учёбы и культурного досуга. До международного аэропорта Берлина - 130 км, до международного аэропорта Лейпцига - 60 км. Имется  вся необходимая инфраструктура (шпаркасса/сбербанк, школы, детские сады, магазины, врачи и аптеки). В 2006 году были произведены большие работы по перестройке и модернизации здания, обновлена и утеплена крыша, вставлены новые пластиковые стеклопакеты, полностью обновлен фасад здания, обновлены коммуникации. В настоящее время все помещения свободны и могут быть, после проведения необходимых ремонтных работ, выгодно сданы в аренду. Ожидаемый доход от аренды - около 18.000 евро в год. Объем необходимого ремонта зависит от требований нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей комапнии в короткое время. Мы так же можем предоставить услуги выполнения ремонтных работ. Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении в связи с банкротством владельца. Дом будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору. По оценке независимого судебного эксперта стоимость объекта (Verkehrswert) составляет 95.400 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей. Наша компания готова предоставить услуги управления данным объектом.

Фото объекта

Предварительная заявка

Ваше имя * (например: Петров Иван Васильевич)
Город (например: Москва)
Телефон * (не забудьте указать код города)
E-mail адрес * (для отправки предложения)
Текст заявки * (Ваши комментарии и вопросы)
 
Все права на все текстовые и графические материалы, размещенные на сайте www.de-invest.ru, принадлежат владельцам сайта www.de-invest.ru и охраняются законом об авторских правах. Полное или частичное копирование, воспроизведение, перепечатка или любое другое использование любых материалов, размещенных на сайте www.de-invest.ru запрещены.