Главная страница Карта сайта Обратная связь
DE-INVEST
Готовый бизнес Недвижимость Иммиграция Контакты

Блок квартир (Германия, Баден-Баден, центр)

цена: 798 000 €

Тип предложения Продажа
Вид недвижимости Блок квартир
Страна Германия
Регион Баден-Вюртемберг
Город Баден-Баден
Район центр
Площадь 717
Комнаты 22
Статус Свободен
Ref UAO51883
N/a

Дополнительную информацию
можно получить у менеджера,
по телефону:

+7 (495) 649 8827

Описание

Инвестиционный проект:

Многоквартирный дом в центре Баден-Бадена

Краткое описание обьекта:

4-х этажное историческое здание, расположено  на  тихой улочке в центральной части города - возле русской церки.  Отличная инфраструктура: супермаркет,  салон красоты, химчистка, аптека, кинотеатр, рестораны и так далее. На данный момент дом освобождён от арендаторов.  На 1-ом этаже распологалось помещение под  ресторан, на 2, 3 и 4 этажах по 2  квартиры, высокие потолки: 3 м. Техническое состояние дома удовлетворительное. Для того, чтобы обьект модернизировать в многоквартирный дом категории «Люкс», необходимо расчитывать на дополнительные инвестиции, связанные с перепланировкой и ремонтом, в размере:  500-700 € / м2. После этого обьект можно сдать в долгосрочную аренду, по цене 10-15 €/м2 и получать рендиты от 8% в год или распродать обьект по квартирно, по цене от  3.000 €/м2  и тем самым повысить рентабельность проекта до 60%

Технические данные:

Жилая площадь:  717 м2

Количество этажей: 4

Количество квартир: 5

+ экстра помещение на 1 этаже: 171 м2

Земельный участок:  386 м2

Бизнес-план для этого проекта - по запросу!

ВНИМАНИЕ:
Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене:
- Нотариальные расходы за оформление 1 % ;
- Налог на недвижимость 3,5 % ;
- Комиссионные маклеру, в размере 3,57 %      

Контактные реквизиты для запросов по-русски:

Тел.  +49 (0) 7221 398304     

immo2@baden-prestige.de                                 

www.baden-prestige.de

 

Фото объекта

Предварительная заявка

Ваше имя * (например: Петров Иван Васильевич)
Город (например: Москва)
Телефон * (не забудьте указать код города)
E-mail адрес * (для отправки предложения)
Текст заявки * (Ваши комментарии и вопросы)
 
Все права на все текстовые и графические материалы, размещенные на сайте www.de-invest.ru, принадлежат владельцам сайта www.de-invest.ru и охраняются законом об авторских правах. Полное или частичное копирование, воспроизведение, перепечатка или любое другое использование любых материалов, размещенных на сайте www.de-invest.ru запрещены.